ADMINISTRACIÓN RESPONSABLE DE EDIFICIOS
10 años de experiencia dedicada a la administración integral de edificios y condominios
NUESTROS SERVICIOS
ADMINISTRACIÓN INTEGRAL
DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
Nos especializamos en la administración completa de propiedades, asegurando una gestión eficiente y transparente que optimiza tanto recursos como tiempo.
• Gestión Financiera: Elaboración y control de
presupuestos, administración de cuentas y pagos, y
manejo de fondos de reserva, garantizando la estabilidad
financiera de la comunidad.
• Cumplimiento Legal: Supervisamos el cumplimiento
de normativas locales y gestionamos contratos,
asegurando que cada operación se desarrolle dentro del
marco legal vigente.
• Supervisión de Personal: Coordinamos y
monitoreamos el desempeño del personal de seguridad,
limpieza y mantenimiento, asegurando un servicio
óptimo y profesional.
MANTENIMIENTO
PREVENTIVO Y CORRECTIVO
Ofrecemos soluciones especializadas en el cuidado y
conservación de infraestructuras, con un enfoque proactivo para evitar contingencias.
• Mantenimiento de Infraestructura: Revisión
periódica de sistemas críticos como electricidad,
plomería y ascensores, obra civil, bombas y equipos
hidrosanitarios, manteniendo los espacios en
condiciones óptimas.
• Reparaciones y Emergencias: Respuesta inmediata
ante incidencias para minimizar interrupciones y
garantizar la seguridad de los residentes.
• Limpieza y Conservación de Áreas Comunes: Implementación de programas continuos de
mantenimiento de jardines, piscinas y demás zonas
compartidas, asegurando su correcto funcionamiento.
OPTIMIZACIÓN DE
RECURSOS Y SOSTENIBILIDAD
Nuestro compromiso con la sostenibilidad se refleja en la implementación de prácticas eficientes que contribuyen al ahorro energético y la gestión responsable de recursos.
• Eficiencia Energética: Desarrollo de estrategias para la optimización del consumo energético y de agua, promoviendo el uso de tecnologías sostenibles.
• Gestión de Residuos: Implementación de sistemas de reciclaje y gestión responsable de desechos, contribuyendo al cuidado del medio ambiente y al bienestar de la comunidad.
4. SEGURIDAD
INTEGRAL
Garantizamos un entorno seguro mediante la integración de tecnología de vanguardia y personal especializado en protección.
• Sistemas de Seguridad Avanzados: Instalación y monitoreo de sistemas de videovigilancia, control de accesos y alarmas, asegurando la protección de las instalaciones 24/7.
• Protocolos de Emergencia: Implementación de planes de contingencia y simulacros que preparan a la comunidad para responder ante cualquier eventualidad.
ATENCIÓN PERSONALIZADA
Y SERVICIO AL CLIENTE
En Facility Management, ponemos a nuestros clientes en el centro de todo lo que hacemos, ofreciendo atención personalizada y soluciones adaptadas a sus necesidades específicas.
• Atención al Cliente: Proporcionamos canales directos de comunicación para atender las solicitudes de propietarios y arrendatarios de manera ágil y eficaz.
• Gestión de Incidencias y Sugerencias: Nuestro equipo se enfoca en resolver cualquier inquietud o problema con rapidez, priorizando la satisfacción del cliente.
• Asesoría Técnica y Administrativa: Contamos con un equipo de expertos disponibles para ofrecer soporte técnico y administrativo, garantizando el correcto funcionamiento de todos los servicios.
OTROS
SERVICIOS
Auditoria Gastos Comunes
Realizamos una revision detallada de la gestion Contable ,
administrativa , legal y de mantenimiento de una Comunidad sea edificio,
condominio, oficinas o palazas comerciales, puede incluir el análisis de datos y
documentos de los últimos 12, 24 0 36 meses.
Administración de Alquileres
La gestion integral de alquileres está pensada para aquellos propietarios que
quieren alquilar su Vivienda ,pero que no tienen tiempo para todo que aquello
implica y realizar los trámites que se debe realizar y de los cuales debe estar
pendiente.
¿Que incluye Nuestro servicio?
Antes de alquilar:
• Preparación del inmueble , limpieza , revision del mantenimiento, revision
en el municipio, etc
• Ayuda en la estipulación del precio justo para una buena rentabilidad
• Preparación de toda la documentación necesaria
• Fotografías y video profesionales
• Anuncios en portales inmobiliarios
• Búsqueda , filtrado y selección de inquilinos solventes
• Elaboración del contrato de arriendo
• Elaboración de la factura mensual al inquilino
• Elaboración de la declaración de Impuestos respectivos.
Durante el Alquiler:
• Mediación con el inquilino
• Cambios de suministros
• Resolución de incidencias con el inquilino
• Resolución de incidencias con los vecinos
• Gestión del cobro mensual hasta la acreditación en la cuenta del propietario
• Auditoria de pagos de servicios, agua, luz, internet,etc
• Gestión de Mantenimiento de la propiedad
• Asistencia a asambleas de condominos
Mantener los inmuebles que se nos han confiando,
limpios, bien administrados y
en óptimas condiciones para generar una feliz convivencia entre dueños
inquilinos, visitantes y empelados.
En Facility Management, nos proponemos gestionar edificios y condominios con excelencia, asegurando que cada propiedad funcione de manera eficiente y bajo un entorno de confianza.
Nuestro propósito es facilitar la administración de espacios a través de soluciones efectivas , utilizando nuestros años de experiencia y compromiso con la integridad para cuidar tanto los intereses de nuestros clientes como el valor de sus bienes.
Garantizar un servicio ágil, adaptado a las necesidades específicas de cada comunidad.
Formamos parte del grupo empresarial Sánchez Bustamante, lo que nos respalda con una sólida trayectoria en el sector.Nos distingue nuestro compromiso con el servicio personalizado.
Servicio personalizadocon enfoque en la satisfacción al cliente
Experiencia
Expertos en resolución de conflictos
Asesoría legal
Oficina Principal
La Pinta E 658 y Reina Victoria Edificio Stanton Plaza Piso 4 - Quito Ecuador
Oficina Sucursal
Urbanización Sierra del Moral ( Lomas de Monteserrin)
Calle del Puente y Pasaje las Marquesas - Quito Ecuador
Email
gerentededificios@hotmail.com
Teléfonos
098 144 3149 - 02 238 502
Para consultas o preguntas
Llena el formulario o llámanos a
098 144 3149